【看見泰國】本文是泰國租屋攻略的最終章，若你還沒有看過上篇的：找房基本知識，以及中篇的需求釐清，話不多說就讓我們繼續看下去吧！
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泰國租房怎麽找？
在你了解好自身對於租屋地點、環境等個人需求後，當然就到了實際租屋的階段啦。如果你正巧有泰國朋友當然是最佳解，畢竟他們一定比較瞭解當地情況。如果要靠自己，有4個方法小編建議大家也可以嘗試：
上租屋網站
這是最簡單和方便在泰國尋找出租房子的方法，加上網站都會有照片能先看租屋的情況、大小、設施和價格等。建議如果喜歡哪間租屋，不妨再去其他網站搜搜看，確定價格和租屋資料相同。
若都沒有問題也很喜歡，就直接利用網站内提供的聯絡方式（屋主或地產經紀人）詢問和預約看房。建議可以到RentHub、Propertyhub、Hipflat、Dot Property等網站查詢，不過你自己的觀察力和理解能力最好要夠強，畢竟網站只有泰文和英文諮詢，而且許多泰英翻譯也不準確。
找地產經紀人帶看房
如果你人已經在泰國了，最方便的方法就是透過地產經紀人找租屋，畢竟他們比我們更清楚當地的地產業，也能給予最佳意見。地產經紀人會按照你的預算、所要的區域、個人需求等，爲你搜集最適合的租屋，然後預約時間，上門看房。
由於華人市場在泰國很大，現在許多地產經紀人都會說中文，也有很多華裔外派人士也在從事地產業。建議同時多看幾間不同類型的房子或地點, 以便比較。在泰國通常是屋主會付地產經紀人佣金，租客則不需要付費。但在不同府份或地產經紀公司會有不同的條例，所以一定要先和地產經紀人溝通好。
直接上門詢問
在泰國，基本上你可以直接到看上眼的公寓做詢問，通常會有兩種情況：
- 直接問公寓的保安人員是否有空房出租。如果有空房，他們會給你屋主聯絡方式，你就必須自己聯絡屋主約時間看房；
- 許多公寓是由建商或有固定的管理單位負責租房事務。簡單來説你只需要到有興趣的公寓辦事處詢問，他們就會有工作人員爲你一一解釋該公寓的設施、價格和房子類型等，若你有興趣他們就會直接帶你去看房。這類型的公寓大都是已有完整家居設備，室内架構和設計基本上都大同小異，重點是可隨時入住。這種租房通常也不需要付任何佣金，而且如果房内有什麽需要維修或更換，可以直接找管理單位負責。
公司/學校推薦
如果你是來泰國外派或留學，通常你的公司或學校都會爲你準備租房或推薦你幾個選擇。如果你對租房沒什麽要求，那就建議按照既有的選擇去挑選，可以省下不少麻煩和時間。
泰國租屋建議
租房絕對不可馬虎，必須審慎考量所有問題、個人需求和租房的原因。畢竟，如果選到不適合的房子可能會影響到你接下來在泰國的生活，重點是在租約期間不退租，否則就拿不回押金。所以小編有4大要點建議：
慢慢找適合的租屋
如果人已在泰國就可以慢慢找；如果人還沒到泰國，建議可以來之前先上網搜尋資料，然後提前來泰國花一至兩星期去看不同租房和區域。
親自造訪租屋處
你一定要親自去看房子的情況、該區域環境，以及屋主或負責人的可靠性。小編在網上常看見許多外籍人士受欺騙或所租的房子與照片上不同。原因就是因為他們本身沒到該租屋先看屋内情況或和屋主接觸。
別貪小便宜
便宜的租屋可能室内面積小，房子住起來不太舒適，也可能沒有提供空調等設備。建議先好好了解該區域的租屋行情。比方説在曼谷最便宜的租屋類型是套間；屋内最小面積大約是在23平方米；最便宜價格是大約4,500泰銖/月（幾乎沒有家具和空調），而最舒適的租屋價格大約是8,000~15,000泰銖/月。如果月租低於市價，那就必須先了解情況和親自去看租房。
避免租轉讓租屋
在許多社交媒體上常會看到許多人轉讓租約。如果你有意想租轉讓租屋，那必須先確保屋主知道，以及你之後會直接與屋主溝通、合約上會加入你的名字等等。
泰國租屋注意事項
租房抵押金通常1-2個月
在泰國租房時通常需先交付一至兩個月的租房抵押金（曼谷通常兩個月）和一個月的租金。如果你是想在曼谷租一間月租10,000泰銖的租房，第一個月你須準備30,000泰銖。抵押金將會在租約結束後退還給租客，前提是租客不可以在租約結束前退租，否則抵押金是不會退還。很多屋主在租約結束前會在抵押金裏扣除清潔費和手續費等，所以你可能不會獲得全額抵押金。
租約短期或長期
泰國租約通常分爲短期（1、3或6個月）和長期（12個月），租約長短價格亦不同。小編曾遇到一個月短期租約比長期租約的月租價格高一倍！
水電費價格
在泰國租屋的水電費沒有固定價格，都是由屋主或公寓管理層設定價格。通常的收費是電費約為6~8泰銖/度，水費則15~25泰銖不等。如果不常使用空調，水電費大約為400~600泰銖/月；如果常使用空調或消耗電量高的電器，單電費就可能高達1,500~3,000泰銖/月。
屋主有出租外國人的經驗
租房前必須確認屋主曾有出租給外籍人士的經驗，因爲屋主必須在24小時内向泰國移民局報告租客最新居住地址（只限外籍租客）和申報TM.30，否則你必須在24小時内到移民局辦事處親自申報！因爲接下來的第一次辦理90天報到必須要呈現TM.30申報單，所以記得向屋主索取TM.30申報單以及把該申報單夾在護照内。
合租租約要注意
如果你是和朋友或家人一起合租屋子，必須確保合約内有你和全部合租人的名字。未來如果需辦理任何移民局、銀行、保險等有關的申請，租約是必要的文件。
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