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泰國開放外籍人士可購1萊土地 吸外資促經濟

【看見泰國報導】為吸引優質外國人才,繼推行長期居留政策後,泰國政府再祭出優惠措施,2022年9月將允許符合條件的外籍人士,能夠擁有多達1萊(約1600平方公尺)的土地作為居住用途。當局已著手起草相關規範,希望使在泰國置產的外籍人士人數提升至100萬,進一促進經濟發展。

富有外國人落地泰國 吸8千萬銖投資

政府發言人塔納空(Thanakorn Wangboonkongchana)表示,該政策旨在吸引外國退休金人士、富人以及想在泰國工作人士與專家。但是這些族群想要在泰國擁有土地,須符合基本要件,比如在泰國投資額達4千萬泰銖至少3年。

塔納空表示,有關部門正在準備相關草案,預計9月之前完成。政府期望通過此措施,將在泰國置產的外籍人士至2026年提升至100萬,預計將吸引8000億泰銖的外國投資,並增加2700億泰銖的土地稅收入。

另一方面,對於價值不超過300萬泰銖的土地或公寓交易,自1月18日起過戶費以由2%減為0.01%,不過僅適用於泰國公民。

外國人特權買地 社會意見不一

就開放外國人土地所有權,社會意見不一,泰國商會主席(Thai Chamber of Commerce)薩南(Nipon Puapongsakorn)認為,泰國並不缺資金,而是需要更宏觀的政策以提振投資者信心,面臨的問題包括各類法規帶來的經營成本、高技術勞工不足等。

土地正義團體Land Watch Thai創辦人蓬帕納(Pornpana Kuaycharoen)則表示反對,認為只有富人受益,將使泰國土地所有權不均的問題越來越嚴重;也有專家強調政府區確保外籍人士的特權能夠帶來長期利益,且泰國民眾本身不應受到影響。

過往泰國並不允許外籍人士直接持有土地,若購置房產,只能購買公寓,且同棟樓泰國人持份需過半。而外國人若想擁有土地,一般則需成立公司或以租賃等方式進行。

核稿:陳韋如


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