【看见泰国报道】泰国政府先前拍板外籍富人可持有1莱土地作为住宅用途，泰国房地产信息中心(REIC)表示，此政策将使每年向外籍人士转让的住宅价值翻倍，达到1000亿泰铢，并看好能够刺激经济。不过，此议案吁社会强烈反弹，泰国内政部已撤回提案，待收集各方意见后再提出。
新吸高购买力买家 全国住宅转让价值有望破兆
REIC代理总干事为猜(Vichai Viratkapan)表示，疫情前全国每年约有价值约500亿泰铢、1万套公寓移转给外国人。他认为，外籍人士需投资4000万泰铢的门槛，将有效刺激经济，并吸引潜在的高购买力买家来泰。
500亿泰铢约占全国住宅转让总额的5%，若政策成功实行，此金额将上升至15%，全国住宅总转让价值将达到1兆泰铢。2022年第2季，卖给外国人的公寓有2326套，比2021同期提升15.1%，高于疫情前的平均2092套。
二手公寓最受欢迎 8成低于500万泰铢
金额方面达到121亿泰铢，比去年同期增加27%，也高于疫情前99.8亿泰铢的季水平。其中，37%是二手公寓，已连续6个季度增长，其占比也来到18季以来新高；就物件而言，82%的单位价格低于500万泰铢，83%的单位面积小于60平方公尺。
台湾买家每单位购屋金额最高
为猜指出，价格部分，台湾买家在泰国购屋的单位金额最高，每单位平均为710万泰铢；俄罗斯和德国买家平均出手价格则在320万泰铢。转让给外国人的公寓面积总合超过10万平方公尺，较去年同期增加28%，同样高于疫情前水平。
2022年的成交单位数量，中国大陆买家仍是最大宗，占46.8%，其他非泰国买家均低于6%，依次为俄罗斯、美国、英国和德国等，但不少他国新买家出现，取代无法出境的中国大陆买家；最热门的省份则是曼谷和春武里，还有北榄、普吉岛和清迈等，都受到买家青睐。
开放政策引反弹 内政部撤案再议
然而，允许外国人购地的提案如今引发泰国社会强烈反弹，挨批「要把泰国卖了」，让泰国民众买不起房子。泰国内政部已于11月8日撤回提案，获内阁同意，将举办公听会，收集各方意见后提出新案。
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