未來5年曼谷房產將翻倍增長的投資新熱點: Prakanong-Onnut區
Prakanong-Onnut區位於曼谷東城，距離素萬那普國際機場約25公里，從BTS Prakanong站到On nut站(Sukunmvit soi 77)的這片區域現已成為曼谷最繁華的住宅區、生活區和商業區之一。Prakanong與Onnut站位於曼谷BTS的綠色線上，這條線路向西北延伸直至Mo chit，可抵達乍都乍周末市場(Chatucha weekend market)，而曾經的東終點站On nut，現已向東北方向延伸5站，目前可以到達Bearing站，毗鄰曼谷國際貿易展覽中心(BITEC)。
由於位處四通八達的交通樞紐地帶，Prakanong-Onnut區擁有高密度的居住人口，除了泰國本地人以外，外國居住者的人數正在年年增漲，其中亞洲人約占47%，歐洲人約占35%，美國人約占14%。這片區域不僅具備自身的國際化屬性，並且與曼谷有名的日本時尚商圈Thonglor緊密相連，從Prakanong站到Thonglor站雖然僅有兩站之遙，然而這裡的房價和生活成本卻比Thonglor低了足足1倍。
BTS沿線上的大型都市生活服務區
在Prakanong BTS沿線的附近坐落著數家大型購物中心，如MBK購物中心、 Central World、Siam Paragon、Siam Square，以及去年才剛開業的高檔百貨商場EmQuartier都位於BTS主干道兩旁。作為高密度的國際化住宅聚集地，Prakanong-Onnut區擁有多家風格各異的餐廳和酒吧，其中Onnut街道上的當地市場有著多種多樣的小吃攤和蔬果攤，是平價用餐和購物的最佳去處，而除此之外，也有像W District、Zepplin rooftop屋頂酒吧這樣相對高檔的夜生活娛樂場所。
在On nut交叉路口的兩側，分別坐落著兩間大型超市—Tesco Lotus和Big C Extra，而不遠處則是日式開放型社區購物中心HABITO。區域內還有美式威爾斯國際學校及國際幼兒園(Wells International School & Wells International Kindergarten)，和將於2017年建成的英式國際私立高級學校Bangkok Prep International School 。
配備發達的公共交通系統 BTS及MRT交錯貫通
距2015年為止，曼谷BTS公共交通系統已開通4條線路，分別為綠色線、橘色線、粉色線和黃色線，而2016年8月，紫色線的開通又使曼谷的BTS交通網絡更加廣泛和完善。Prakanong和Onnut作為綠色線上連接曼谷東西兩城的交通樞紐，屬於房產長期看漲的穩升地區。Prakanong距離BTS 與MRT的轉乘站Asoke僅4站距離，其所處地段靠近房屋出售率高、外國人聚集度高的商業區，因此擁有得天獨厚的高租賃回報率。
專業人士分析未來5年投資回報率將翻倍增漲
在泰國發展擁有10年經驗的沃邦房地產對此做出了專業分析，“近年來諸多投資商都把Prakanong-Onnut區作為熱門建案地區，相關房產調查顯示，Prakanong-Onnut區的房價目前已漲到每平方米12萬泰銖，而租賃回報則增漲了每平方米450-600泰銖，公寓居住率高達88%，租賃回報率則達5%－7％。”Thibaut Marhuenda，沃邦市場發展總監進一步表示，”這裡未來5年的投資回報率將上升50%，公寓樓盤價格將繼續增漲，總體投資呈可觀趨勢。”
來源：沃邦房地產
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