【看見泰國報導】泰國政府先前拍板外籍富人可持有1萊土地作為住宅用途，泰國房地產資訊中心(REIC)表示，此政策將使每年向外籍人士轉讓的住宅價值翻倍，達到1000億泰銖，並看好能夠刺激經濟。不過，此議案籲社會強烈反彈，泰國內政部已撤回提案，待收集各方意見後再提出。
新吸高購買力買家 全國住宅轉讓價值有望破兆
REIC代理總幹事為猜(Vichai Viratkapan)表示，疫情前全國每年約有價值約500億泰銖、1萬套公寓移轉給外國人。他認為，外籍人士需投資4000萬泰銖的門檻，將有效刺激經濟，並吸引潛在的高購買力買家來泰。
500億泰銖約佔全國住宅轉讓總額的5%，若政策成功實行，此金額將上升至15%，全國住宅總轉讓價值將達到1兆泰銖。2022年第2季，賣給外國人的公寓有2326套，比2021同期提升15.1%，高於疫情前的平均2092套。
二手公寓最受歡迎 8成低於500萬泰銖
金額方面達到121億泰銖，比去年同期增加27%，也高於疫情前99.8億泰銖的季水平。其中，37%是二手公寓，已連續6個季度增長，其佔比也來到18季以來新高；就物件而言，82%的單位價格低於500萬泰銖，83%的單位面積小於60平方公尺。
台灣買家每單位購屋金額最高
為猜指出，價格部分，台灣買家在泰國購屋的單位金額最高，每單位平均為710萬泰銖；俄羅斯和德國買家平均出手價格則在320萬泰銖。轉讓給外國人的公寓面積總合超過10萬平方公尺，較去年同期增加28%，同樣高於疫情前水準。
2022年的成交單位數量，中國大陸買家仍是最大宗，佔46.8%，其他非泰國買家均低於6%，依次為俄羅斯、美國、英國和德國等，但不少他國新買家出現，取代無法出境的中國大陸買家；最熱門的省份則是曼谷和春武里，還有北欖、普吉島和清邁等，都受到買家青睞。
開放政策引反彈 內政部撤案再議
然而，允許外國人購地的提案如今引發泰國社會強烈反彈，挨批「要把泰國賣了」，讓泰國民眾買不起房子。泰國內政部已於11月8日撤回提案，獲內閣同意，將舉辦公聽會，收集各方意見後提出新案。
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