【看见泰国 VisionThai】泰国年轻世代正改变住房与消费模式，在大曼谷，越来越多年轻人选择先租屋、不急买房，同时把生活重心转向AI服务、影音与直播电商，从住哪里到怎么花钱，都显示他们更重视弹性、现金流与数位体验。
大曼谷地区租赁需求明显成长，与年轻族群「先租后买」甚至「不急买房」的心态有关。 许多受访年轻人表示，重视工作与生活机动性，选择租房以便靠近工作地点或捷运线，避免长期房贷压力。 根据Ddproperty 10月至11月的调查显示，近五分之一租屋族把「房价太高」列为主要原因，23%表示房子买不起而选择租屋，20%存款不足，另有12%自认没有购屋急迫性。
财务压力进一步强化这种「租屋世代」趋势。调查指出，约三分之一受访者虽已存到自认足够的购屋资金，但仍选择暂时租屋；38%仍在存头期款的半途，超过四分之一甚至尚未开始为购屋存钱。 TMBThanachart Bank的财务检测显示，10名受薪族中有8人背负债务，主要来自个人贷款与信用卡，导致房贷核准愈发困难，泰国住宅业公会估计，2025年第三季房贷核准遭拒比率超过40%。
除了住房模式改变，泰国年轻族群的消费行为也快速数字化与视觉化， 年轻世代追求省时、省脑力的生活方式，AI市场扩张。影音与直播电商成为另一个年轻人主导的战场。根据eConomy SEA 2025报告指出，泰国影音电商年增率达22%，为东南亚最快，相关交易额规模约13亿美元，且拥有区域内最大、成长最快的影音电商卖家群体，一年内卖家数量暴增175%至约85万人。
直播电商也逐渐从年轻族群向更广泛年龄层扩散，延伸到50岁以上族群。泰国电子商务协会指出，越来越多企业与创业者导入直播销售。
从住的选择到花钱方式，泰国年轻世代正以「重视弹性、善用科技、降低长期负担」的逻辑改写市场规则，迫使房地产开发商、零售商与品牌重新调整产品与行销策略。 在房贷收紧与数位科技快速演进的双重压力下，谁能迎合这一代消费者的租住需求与线上行为，将在未来几年的泰国市场中取得主导权。
核稿：陈韦如
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