【看见泰国 VisionThai】泰国全面扫荡外国人非法经营企业！ 商务部领导的多部门小组披露，2024年9月至2025年1月起诉820家非法人头企业，估计损失高达125亿铢。当局2025年将调查另外27,000个疑似人头案件，锁定观光、房地产、饭店与物流产业。业界警告，外国人透过泰籍人头「买下整个建案和整层公寓」改为非法民宿，引发经济与国安双重疑虑。
企业发展厅厅长奥拉蒙(Auramon Supthaweethum)日前表示，当局根据民间投诉与情报，针对各府展开调查，防止外国人利用泰籍人头经营仅限泰国人经营的行业。
调查揭露大规模非法外资涌入南部观光热点。在普吉岛与苏梅岛，俄罗斯人成为豪宅主要买家，众多外国人购买公寓作为第二住所，主导南部豪宅市场。
泰国商会南部安达曼省代理主席萨里(Salil Totubthieng)指出，外国人参与观光相关事业如餐厅与潜水器材店，通常在与泰籍配偶结婚后经营。政府允许99年租赁政策激励外资投入，但地方社区仍警惕大规模开发问题。
泰国饭店协会会长天帕西(Thienprasit Chaiyapatranun)警告，外国人将住宅改为非法住宿，引发经济与安全风险。外资持有的公寓与泳池别墅（特别是普吉岛与曼谷）越来越多改为非法日租套房，通常接待同国籍旅客。
天帕西认为，「外国人买下整个建案和整层公寓。政府应建立明确限制，规范外国人可购买多少单位。」
在曼谷，泰国与外国投资者购买整层公寓改为非法短租。购买力强大的中国买家扩展至豪宅开发案，提供专属接驳服务给游客。（延伸看：曼谷公寓日租乱象！台籍业者遭爆私下经营非法短租）
泰国住宅事业协会会长顺通（Sunthorn Sathaporn）指出，部分业主利用「中国旅游团租赁」等方式规避法律限制，将大型旅游团带进公寓，不顾对泰国饭店业的冲击。此举违反法律与《公寓法》，他呼吁加强执法，赋予官员检查房产与采取法律行动的权力。
泰国公寓协会会长帕瑟（Prasert Taedullayasatit）提议将公寓外资持有比例从49%提高至75%，但须配套适当限制，同时实施持有税与长期租赁税，在促进投资与保护泰国利益间取得平衡。
「泰国被视为全球房地产市场，但我们缺乏适当结构支持长期外资投入。我们需要一套既欢迎合法外资，又确保泰国人不受损的制度。」帕瑟说。
此次人头企业查缉行动凸显泰国在平衡观光房地产发展与国家安全、经济主权之间的挑战。政府面临加强执法压力，同时须为合法外资创造更结构化且透明的环境。
核稿：陈韦如
封面来源：网络合图
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