【看见泰国 Vision Thai】中国游客锐减重创泰国观光业，曼谷酒店市场在2025年上半年表现疲软，入住率下滑3.7个百分点至75.1%，主要原因是中国游客大幅减少近35%。尽管平均房价(ADR)微升至4,260泰铢，但整体收益仍受到冲击，显示泰国旅游的魅力不再，失去在亚洲观光市场的竞争优势。
根据Knight Frank Chartered Thailand发布的报告，中国游客年减幅度达35%，严重冲击依赖团体旅游的中阶酒店。数据显示，中国出境旅游需求依然强劲，越南和日本在2025年前几个月分别接待了270万和313万中国游客，显示问题不在需求不足，而是泰国在安全认知、媒体报道和游客偏好变化等方面失去竞争力。
2025年下半年将有超过3,283间新客房开业，全年新增客房总数将突破5,100间，创疫情后最快年成长率。上半年已有7家新酒店开业，新增1,906间客房，包括Centre Point Lumpini大酒店(512间客房)和喜来登福朋酒店(Four Points by Sheraton，333间客房)等，反映业界对曼谷酒店业长期潜力的信心，但也加剧了竞争压力。（延伸看：泰国观光拉警报！边境冲突酒店入住率崩跌）
泰国观光体育部最新数据显示，2025年前8个月国际游客总数为2,187万9,476人次，较去年同期下降7.16%，观光收入减少5.4%至1兆143亿泰铢。
尽管印度(14.6%)和俄罗斯(11.1%)呈现正成长，长程市场如美国(7.4%)和欧洲(15.6%)也表现亮眼，但仍不足以抵销中国和韩国市场的大幅衰退。
Tris Rating预测2025年外国游客将从2024年的3,550万降至3,310万人次。面对游客减少，酒店业者选择降低房价以维持竞争力，结束了自2021年以来连续四年的涨价趋势。
曼谷酒店入住率在1月和2月表现强劲，超过81%，但随后稳步下滑，6月降至69.8%，创一年多来新低。这种下降趋势反映了客房数量增加、住宿时间缩短，以及过度依赖低收益短程市场的影响。
为了弥补外国市场的衰退，泰国政府开始推出国内观光振兴计划，包括Half-Half Thai Tourism补助和新的税务奖励措施，特别针对下半年淡季期间提升国内观光。
展望2025年下半年，业界预期每间可售客房收益(RevPAR)将主要由「游客量」驱动，11月和12月等旺季月份的强劲入住率，加上年终假期和会展需求(MICE)的支撑，可望带来复苏动能。
然而，平均房价(ADR)仍面临压力，特别是在中阶酒店市场，新进入者的竞争将限制定价能力。房价表现将越来越依赖品牌价值、有效的通路策略和优越地理位置。
对于豪华酒店市场，预期将保持稳定，需求主要来自区域内高收入旅客和长程游客。尽管价格成长将受限且高端市场竞争将更激烈，但相较于新加坡、香港和东京等区域枢纽的价格优势，可望吸引追求高性价比体验的游客。
核稿：陈韦如
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