【看见泰国 Vision Thai】泰国政府近期对曼谷房地产市场的违法短期租赁行为加强执法，日前展开大规模稽查，透过卧底侦查，已查获超过190间非法出租公寓房间，并对多名业主和中介提起法律诉追。（延伸阅读：曼谷街头神秘木箱竟是非法日租公寓的暗号）
这波调查源于曼谷市中心水门(Pratunam)一栋公寓居民的投诉。省政府行政管理局(Department of Provincial Administration)局长差瓦特·奇朗迪拉翁(Chaiwat Chirauntirawong)率执法人员展开调查。居民指控部分业主透过线上平台将住宅单位非法转租给观光客，导致公共空间常有陌生人进出，且出现影响社区安宁的行为。（延伸阅读：曼谷公寓日租乱象！台籍业者遭爆私下经营非法短租）
执法人员采取卧底侦查，假扮观光客通过租赁App预订两间房间。会面时，执法人员当场拦截房屋中介，并发现中介手中还持有三间房间的备用钥匙。目前已向帕雅泰警局提出正式控告。
稽查范围扩及辉煌(Huai Khwang)、素铁讪(Sutthisan)，查获The Athena、The Oasis、Chang等三栋公寓违法经营短期租赁。这三栋公寓合计提供超过190间非法租赁房间，违反城市住宅管理规定。
按照泰国《旅馆法》规定，违法短期出租将面临严重惩处，最高可处1年有期徒刑、2万泰铢罚款，并每日额外加处1万泰铢罚款，直到违法行为停止。
针对公寓短租乱象，为泰党副发言人查宁·龙他那基亚(Chanin Rungtanakiat)也透露，该党正研拟修订《旅馆法》，以便小型住宿业者能取得合法营业执照。
核稿：陈韦如
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