【看见泰国 Vision Thai】泰国房地产资讯中心(Real Estate Information Center)代理总监Vichai Viratkapan表示，春武里府(Chon Buri)住宅市场仍有增长潜力，但由于公寓供过于求，加上连排别墅销售连续五个季度下滑，市场需保持谨慎。
Vichai指出，春武里府整体住宅市场主要由公寓驱动，佔比达78%。2024年第一季度，该地区公寓市场表现强劲，尤其在芭提雅(Pattaya)和中天(Jomtien)地区，新推出的供应量比去年同期增加了1.5倍以上。
具体数据显示，2024年第一季度春武里府新推出的公寓数量达5,542套，总价值215亿泰铢，较去年同期的79套大幅增长，这已是连续第四个季度增长。新推出的公寓推动了该地区整体住宅单位数量增长448%，达到7,106套，总价值278亿泰铢。
低层住宅（包括独立屋和连排别墅）新推出的数量有22%的增长，达1,564套，价值63.7亿泰铢。销售方面，整体住宅销售同比增长54%，达4,545套，价值163亿泰铢，月吸纳率为4.5%。其中公寓销售增幅最大，飙升183%至2,787套。
然而，未售出的住宅单位数量也上升了10.8%，达29,224套，总价值约1,100亿泰铢。其中未售出的公寓增加26%至17,300套。
Vichai也警告：「疫情后公寓需求持续增加，但供应增长远超市场需求，因此需要警惕公寓供应过剩，同时也要注意连排别墅的销售已连续五个季度下滑。」
这份报告显示，春武里府房地产市场虽有增长潜力，但也面临供需失衡的风险，开发商和投资者需要谨慎评估市场状况。
核稿：陈韦如
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