【看見泰國報導】泰國內閣10月25日拍板，歡迎外國富人持有1萊的土地作為住宅用途，但是欲參加此計畫者，投資額需達4千萬泰銖。泰國政府希望此舉在2026年能吸引100萬的外籍富人、注入破兆資金，但批評人士則認為，這樣的政策恐會引發外國投資者的土地投機行為。
吸富人曼谷、芭達雅買地買房
長期以來，泰國規定只有本國人士以及外籍配偶，才能購買土地與除了公寓的住宅。政府發言人阿努查(Anucha Burapachaisri)表示，內閣會議原則批准了內政部相關提案，允許4類富有的外籍人士，可以購買土地與擁有住宅，包括各國公民、領養老金者、欲在泰國工作者以及高技術專家人士等。
政府希望到2026年的5年內，可以吸引100萬外籍富人來泰，預計為泰國經濟注入超過1兆泰銖的資金，其中投資增加8000億、稅收增加2700億。目前規劃外籍人士可在曼谷、芭達雅地區以及全國各省直轄市，以及依據《城鄉計劃法》(Town and Country Planning Act)劃定為住宅區的區域。
需投資4千萬泰銖 撤回投資所有權也撤銷
符合條件的外籍人士，需在泰國房地產、證券或基金投資4000萬泰銖才能參與此計畫，投資項目包括房地產或基礎建設基金、房地產投資信託、證券或投資委員會推薦的企業等。
阿努查強調，若是參與者在指定期限前撤回投資，則土地所有權也將被撤銷，相關規定將於皇家公報公布後實施；相關計畫預計5年後進行檢視與審查。
憂引發土地炒作 商會看好
然而，泰國貿易和產業雇主聯合會(Employers’ Confederation of Thai Trade and Industry)副主席塔尼特(Tanit Sorat)並不歡迎相關決定，認為土地恐因投機炒作而陷入困境，造成價格上漲，泰國人因此負擔不起，「我們擔心中國投資者，他們在柬埔寨和寮國已經擁有土地。」他建議可以透過其他方法提振經濟，如給予在東部經濟走廊(EEC)的高科技外國人士泰國國籍。
不過，泰國工業聯合會(FTI)則認為此政策應能積極刺激經濟，並使國內旅遊業者等受益；泰國商會(Thai Chamber of Commerce)表示事實上1997年的「冬陰湯危機」（即亞洲金融風暴）後也曾有相關政策，希望能夠振興房地產市場與經濟。
核稿：陳韋如
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