泰國春武里房市潛力猶存 專家籲謹慎因應供過於求(來源:看見泰國 Vision Thai)

泰國春武里房市潛力猶存 專家籲謹慎因應供過於求

看見泰國編輯團隊

【看見泰國 Vision Thai】泰國房地產資訊中心(Real Estate Information Center)代理總監Vichai Viratkapan表示,春武里府(Chon Buri)住宅市場仍有增長潛力,但由於公寓供過於求,加上連排別墅銷售連續五個季度下滑,市場需保持謹慎。

Vichai指出,春武里府整體住宅市場主要由公寓驅動,佔比達78%。2024年第一季度,該地區公寓市場表現強勁,尤其在芭達雅(Pattaya)和中天(Jomtien)地區,新推出的供應量比去年同期增加了1.5倍以上。

泰國春武里房市潛力猶存 專家籲謹慎因應供過於求(來源:看見泰國 Vision Thai)

具體數據顯示,2024年第一季度春武里府新推出的公寓數量達5,542套,總價值215億泰銖,較去年同期的79套大幅增長,這已是連續第四個季度增長。新推出的公寓推動了該地區整體住宅單位數量增長448%,達到7,106套,總價值278億泰銖。

低層住宅(包括獨立屋和連排別墅)新推出的數量有22%的增長,達1,564套,價值63.7億泰銖。銷售方面,整體住宅銷售同比增長54%,達4,545套,價值163億泰銖,月吸納率為4.5%。其中公寓銷售增幅最大,飆升183%至2,787套。

然而,未售出的住宅單位數量也上升了10.8%,達29,224套,總價值約1,100億泰銖。其中未售出的公寓增加26%至17,300套。

Vichai也警告:「疫情後公寓需求持續增加,但供應增長遠超市場需求,因此需要警惕公寓供應過剩,同時也要注意連排別墅的銷售已連續五個季度下滑。」

這份報告顯示,春武里府房地產市場雖有增長潛力,但也面臨供需失衡的風險,開發商和投資者需要謹慎評估市場狀況。

核稿:陳韋如


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